正在还款中的房子还能不能上市交易

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按揭还款的房子能不能进行交易呢？为减轻经济压力，大多数昆山购房者选择的购房方式都是贷款购买。贷款购房是由昆山借款人向银行贷款，银行帮助支付剩余房款。不过，贷款购房是需要将房产抵押给银行的，贷款还清前是不允许进行交易转让。不过，如果真的有交易需求，也不是完全没有转圜余地，还是有一定的解决方案的。下面还请大家一起来了解一下。


方案一：
最简单，也是最直接的方式就是还清贷款。向银行申请提前还款，但是需要注意的是贷款未满一年银行往往是不允许提前还款的。通过后结清贷款申请还款，这样就能重新获得房产的交易权了。当然， 如果你实在是无能力偿还房贷，且贷款的金额大于买家应付的首付金时，有个做法是找可以一次性付款的买家，或者有能力帮你还款的买家。
方案二：
可以通过转按揭方式交易。何谓转按揭呢？“转按揭”就是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。
而且，由于买方的资信、月供能力、贷款意愿、购房资金等安排不都是相同的，所以在转按揭的同时，买方可根据自己的需求决定不同的贷款期限、金额和还款方式。
不同的方案有不同的优缺点，具体如何选择还得看大家自己考虑的方向了。以上就是还在按揭还款的房子交易的两种方案了，希望为大家的贷款提供些许帮助。
不过小编还是觉得要和大家说说，贷款买房前一定要衡量好自己的还款能力，毕竟如果是刚需族的话，好不容易买了个房，结果没享受多久就因为还不起房贷而要把房转让出去的话，想想也是心酸的。